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工商時報【方明╱台北報導】
捷運站周邊市中心精華區房價跌幅竟超過外圍區域！房仲業者統計，捷運淡水信義線今年上半年周遭住宅均價52.4萬元，年跌幅僅南投借錢管道 公司5.2％，但精華區的東門站、大安森林公園站、台北101站、象山站房價跌幅都超過1成，其中修正最顯著的「台北101站」，房價年跌幅高達18.4％。
永慶房產集團統計，捷運淡水信義線周邊800公尺內的實價住宅行情，今年上半平均房價從去年同期的每坪55.3萬下跌至52.4萬，房價跌幅僅下修5.2％。
但進一步分析，淡水信義線精華區房價跌幅遠高於外圍區域，東門站至象山站，沿線經過北市精華區，6站中就有東門站、大安森借錢借錢10萬南投民間二胎借款林公園站、台北101站、象山站跌幅超過1成以上。
其中，「台北101站」，今年平均房價71.7萬╱坪，較去年同期的87.9萬╱坪，跌幅高達18.4％最大。
此外，房價跌幅第2跟第3的分別是「北投站」新北身分證借錢管道及「民權西路站」，房價分別下跌17.7％及12.9％。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，「台北101站」因今年單價百萬以上成交僅剩1筆，較去年量縮8成，加上今年成交集中在吳興街巷弄的住宅，價格多落在5～6字頭，因此拉低整體平均房價，也讓該站周邊房價跌幅居淡水信義線之冠。
「北投站」則是因去年周邊有「正隆麗池」、「克拉美地」等社區成交多筆案件支撐，捷運周邊房價為49.6萬╱坪，但今年捷運附近多成交公寓型產品，占整體桃園 解決貸約8成，成交單價落在3至4字頭，因此拉低區域房價至40.8萬╱坪，下跌17.7％。
另外，「民權西路站」為雙捷運站，去年受惠於大同區民權西路上「第芬妮」的套房單價破百萬，及中山區天祥路上的「鎮金殿」成交9字頭的套房，使捷運站周邊房價拉抬到68.4萬╱坪。
但是今年上述社區的套房產品無力追價，即便成交，單價也多在8字頭徘徊，加上今年成交車貸試算較多屋齡超過30年的電梯住宅與套房，單價落在4～5字頭，使捷運周邊房價遂下跌至59.6萬╱坪，跌破60萬元大關。
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（中央社記者胡玉立多倫多22日專電）加拿大台灣文化節26日將在多倫多湖濱中心盛大登場，台灣文化節每年吸引數以萬計的各族裔人士共襄盛舉，今年首推「與香港共舞」主題，探索在相同外貌下的繽紛文化樣貌。 加拿大台灣文化節是加拿大最大型的台灣文化盛事，由加拿大亞裔活動協會主辦。今年26日傍晚起至28日在多倫多舉行3天，9月3日至5日在溫哥華舉辦。首晚揭幕式，將由名指揮家謝建得帶領交響樂團，向港台巨星鄧麗君、張國榮致敬，重新回味亞洲經典流行音樂，呈現港台兩地音樂的異同。 今年的台灣文化節，照例以包羅萬象、多元精彩的各種大小藝文展演和文化對話，讓參加的人盡情接受台灣文化洗禮。其中，「台灣電影櫥窗」將播放「彩雲飛」、「藍月」、「風兒踢踏踩」、「藍色大門」四部電影，喚起不同世代的人在年少輕狂時的記憶。 「以食會友」，一向是文化節最不可錯過的焦點。今年將同步呈現台灣和香港美食特色。來自港台與加拿大本地的廚師，將在國際泛亞式廚藝邀請賽中一較高低。 此外，為了更貼近港台日常生活娛樂樣貌，今年的台灣文化節將在市中心擺開麻將桌，台灣16張與香港13張麻將一起開打。來賓還可以在現場體驗香港最特別的「打小人」驅霉運習俗。 主辦方表示，台灣文化節將自今年起，展開「亞洲文化對話」系列，以台灣文化為基礎，邀請港、日、韓、泰、越等其他亞洲文化共同參與，呼應台灣多元文化的本質，建立新移民與各族裔之間的交流。 活動涵蓋表演藝術、視覺展覽、流行及古典音樂、美食饗宴、人物講座、生活體驗、互動遊戲、電影欣賞與工作坊等，提供文化新體驗。1050822
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