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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
借錢的管道雖然有很多種
但是最合法又安全的做法還是跟銀行借錢
而且現在銀行借款利率很低 , 不用擔心被高額利息壓得喘不過氣 ,
但是各個銀行的貸款商品讓人看得眼花撩亂
到底哪一家銀行的貸款利率方案對自己最划算呢 ??
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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
一定要貨比三家不吃虧 ,
祝福你找到最適合自己方案
工商時報【陳欣文╱台北報導工業住宅貸款】
高齡化社會來臨，網路世代退休意識益增，摩根投信繼今年勞動節前公布「退休快樂指數」後，近期再針對自主性高的網路世代的退休認知和行為進行調查，結果發現，網路世代的「退休快樂指數」為66.8分，高於全台一般民眾的61.9分。
對於準備退休金的投資工具更是積極，高達38％的網路世代計畫用「基金或股票」準備退休金，其次分別為「定存（22％）」和「保單（20％）」。整體而言，目前網路世代的平均退休金缺口為410萬元。
根據行政院主計處日前公布最新統計，2015年國人平均年齡達80.2歲，平均員工退休年齡為58.1歲，雙雙創下新高，換言之，國人至少要為長達22年的退休期間做準備，換言之，國人必須兼顧財富、健康和自我實現，才能迎接樂退人生。
摩根亞洲首席市場策略師許長泰（Tai Hui）表示，台灣和亞洲老年人口增加，顯示退休之後必須面對更長期間的退休人生，以台灣國發會的資料來看，2000年時，台灣65歲以上的老年人口占比僅9％；估計到2025年時，占比將增加到20％；進入2050年時，65歲以上老年人口占比可能已經高達38％，老化速度相當顯著。
許長泰（Tai Hui）提醒，在準備退休生活的過程中，每個人都要注意六大影響變數，例如市場波動與報酬，或政府政策變化，都是準備退休過程中，大家完全無法掌握的變數。對能夠部分控制者，像是個人工作年限長短或健康長壽，大家則可以盡力準備或選擇。然而，個人真正能夠掌握的，就是二項變數，第一個是「投資組合風險」，個人可隨年齡增長調整投資組合；第二則是「儲蓄與開支」，個人可以調整花費，並決定儲蓄金額。
面對六大變數，站在投資的角度，許長泰（Tai Hui）說，為退休生活準備是非常長遠的考量，因為時間很長遠，所以整個過程就是「三要」，亦即「要提早投資」、「要持續投資」，而且「要分散投資」。
摩根投信執行董事劉玲君表示，網路世代選擇的投資工具，和一般投資人非常不同，一般投資人就傾向打安全牌時，網路世代卻相當積極。舉例來說，一般投資人傾向用房地產、定存等較抗通膨資產來存退休金，網路世代因具備主動蒐集資訊的特質，更喜歡用基金、股票等較積極的標的來為自己的退休金找出路。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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不當黨產處理委員會今天(22日)表示，民生建設基金會11月初有不尋常現金流動，且基金會董事長就是國民黨行管會主委邱大展，黨產會決定調查民桃園低利借錢生基金會是否是國民黨的附隨組織。
黨產會發言人施錦芳表示，黨產會在11月1日認定中投和欣裕台公司是國民黨附隨組織之後，有一位李先生在11月1日、2日到民生建設基金會的2個帳戶提領新台幣共9,400萬元的現金；且黨產會掌握這位李先生恰巧在國民黨任職。
施錦芳表示，欣裕台2015年曾捐款9,000萬給民生建設基金會，基金會的5位董事都是國民黨行管會員工，董事長就是邱大展；施錦芳表示，黨產會好奇「錢跑到哪裡去？」
黨產會質疑，民生建設基金會資金流動情況就和之前國民黨的10張支票情況一樣，有必要深入瞭解。
黨產會主委顧立雄表示，已經發函國民黨詢問，正在等候回覆。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多上海銀行信用卡貸款
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：屏東小額信貸
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為花蓮汽車借款免留車
台東市汽車借款 免留車動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准嘉義銀行個人信貸條件
國泰世華銀行信用貸款利率貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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落實「新農業」的施政方針，勞動部勞動力發展署雲嘉南分署委託彙管單位國立雲林科技大學，偕同國立虎尾科技大學、國立嘉義大學及台灣首府大學辦理「神農人才培訓計畫」，開辦「青年智慧農業創業班」、「小農文化果菜籃班」、「有機農場管理與驗證實務班」、「台南休閒農業經營訓練專班」、「健康農業與安全創意加工班」。在歷經300小時紮實的訓練課程後，假雲科大舉辦「聯合成果展暨結訓典禮」。由校長侯春看主持立委蘇治芬與副縣長張皇珍與會勉勵。
雲嘉南分署長柯呈枋表示，農業發展要具競爭優勢，須從生產面、銷售面及服務面多管齊下提高產值，利用智慧生產、導入系統等數位服務，才能進一步打造新的創業機會與工作市場，而「神農人才培訓計畫」不僅讓許多具備大專與碩士學歷之知識青年返鄉，更不乏千里迢迢遠從基隆、台北等地區前來報名參訓者。
在訓練過程中，執行單位透過雲端資訊管理、文創設計、物流規劃、安全標章履歷建立、物聯網之架構以及大數據之分析等課程，進而提昇農業生產力、創造雲端農場營運管理機制、提高農產品附加價值並解決農安問題。
不僅如此，一五0位學員多次透過五班交流、研討，彼此分享心得與技術，已經打造出一個穩固的雲嘉南新農業平台，其中更形成超過30組創業夥伴，提出具體的農業創新創業計畫，要為台灣農業注入一股活水。根據彙管單位雲科大推廣教育中心表示：「這群活潑、認真、好學且富團隊合作精神的學員們，正代表台灣『新農業』的起飛，今天的『聯合成果展暨結訓典禮』，正代表著一粒粒希望的種子，撒在遼闊的雲嘉南平原上，要結出百倍的果子來。祝福每一位學員，更祝福台灣農業的未來！」
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