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(中央社記者韓婷婷台北 1日電)大學生社團活動流行什麼?根據台灣雲端社群觀測平台OpView社群口碑資料庫最新調查,2016年大學社團中,運動類社團依舊最夯,較特別的是宗教推廣型社團竟意外擠進前10名。

9月份各校開學後,在學長姐摩拳擦掌招募同好、新生尋覓未來課後歸屬之下,身為大學必修三學分:「愛情、課業、 社團」之一,大學社團的討論數量也隨之到達高峰。

《 OpView社群口碑資料庫》 觀測2016年6月20日至2016年9月20日,由系統自動擷取出關鍵字,可發現除一般興趣類社團外,自治型社團如系學會、學生會是學生們討論的重要議題,顯見此類自治型社團對學子的吸引程度。

OpView表示,排除自治型社團來看,在社團百花齊放之下,討論度前10名大多為運動型社團,其中熱舞社最受注目,音樂型社團則由吉他社居首。若以學子們討論的情緒滿意度來看,攝影社獲得最高的評價,其次為吉他社。

特別的是,名列第8的佛教類社團,雖因其性質較易引發爭議,而形成高討論度低滿意度的狀況,但就熱烈的討論度來看,仍可看出台灣學子確有心靈依賴的需求;但同樣為宗教性的團契類社團,土地銀行房貸諮詢僅名列第32名,相較之下顯示目前在校園中佛法性質的社團討論度更熱絡。

排名第24名的咖啡社,在近年咖啡店遍地開花、國人對咖啡品質的重視之下,也在校園中引發熱潮。而學習成長類社團,則以標榜可培養領袖特質的社團最受學子注意。

再以討論來源最高的網站─Dcard,近一步分析哪些學校、什麼性別參與度高,可發現主要的聲量集中在私立大學與科技大學, 前三名依序為:致理科技大學、中原大學、靜宜大學,且男性整體討論比例(59%)遠高於女性(41%)。

《網友觀點》Yahoo奇摩新聞歡迎您投稿!對於這個社會大小事有話想說?歡迎各界好手來發聲!用文字表達你的觀點。投稿去---->

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要板信銀行基本放款利率看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【(黃靖惠)】

基隆:國立海洋科技博物館今年的「潮藝術季」結合藝術家巧思設置創作品,其中矗立在潮境公園的數把掃帚,是法國藝術家Patrick Demazeau的「掃把救星」,吸引遊客拍照留念,日前卻出現民眾攀爬(見圖,黃靖惠翻攝),被網友拍照po網,被批評行為失當。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

中壢銀行小額信貸故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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(中央社記者江佩凌台北22日電)守護校園任務對於國立台北護理健康大學3隻校犬來說是每日例行任務,多年來透過一群師生努力,和國北護學生組成運作的「校犬隊」,持續帶領校犬們共同守護校園。 國北護西元2002年成立校犬隊,目前由學生每日排班照顧現役3隻校犬「coffee(咖啡)」、「襪子」和「討厭」,工作內容包含1天2餐餵食照顧、互動指令訓練及巡邏校園,並不時清掃犬舍、定期洗澡,維護衛生乾淨。 起初校園曾遭大群流浪狗進出占據,常對師生吠叫,教授動物輔助治療和同伴動物照顧技巧的葉明理表示,過去台北市政府曾推動「校園守護犬」計畫,她在校提出「利用狗的領域性,成為學校的警衛」,目標是防禦外來犬隻,讓校犬把學校當家,捍衛校園。 國北護推動校犬計畫,並成立校犬隊,由學生帶領校犬,讓生命教育融入校園環境,也讓歷代校犬儼然成為學校明星,共譜師生在校亮點回憶。 校犬隊運作還包括教導社員帶領技巧、疾病照顧方法,甚至會與外校校犬隊交流。另外,在社課時間還會邀獸醫師助理上課,和校犬隊成員講解寵物注射疫苗、生老病死照護與預防事項等,互相交流寵物資訊討論學習。 談到和校犬互動,校犬隊長邱顯翔受訪表示,帶校犬巡邏時,如果發現校內有外犬蹤影,受過訓練的校犬就會驅趕,不會和陌生狗玩在一起,「可以避免掉很多潛在的危險」。照顧校犬過程中,常有被安慰的感覺,讓他覺得很貼心。 另一名校犬隊成員、國北護生諮系學生彭家歆表示,某天很晚回學校宿舍時,「襪子」沿路陪她在暗暗校園內走回宿舍,當下真的感到很安心、常常對她撒嬌的模樣也覺得很可愛。 葉明理表示,有校犬後,學生與校犬互動營造出能學習與動物好好相處環境,且對從外縣市離鄉背井到台北市念書的學生,校犬陪伴會消解寂寞感受,甚至家中不能養狗的學生,在參與校犬隊過程中,就可認識其他志同道合愛狗朋友。 而學生參與校犬隊的過程,往後能成為學生接觸動物的良好經驗,此外,國北護還首設「寵物照護陪伴學分學程」,針對基礎寵物美容、獸醫院從業人員、寵物禮儀師等方向學習,並結合校犬隊運作下,延伸生命教育指導和照護。1051022



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工商時報【黃泰賢台北市不動產公會財稅委員會副召集人、冠揚建設總經理】

財政部昨日邀集全台22個縣市,針對房屋稅引發的爭議,討論未來的調整方案。本文擬從稅收及城市發展面向,提出若干具爭議性且值得商榷的觀點,供政府決策時參考。

一、房屋稅過高,可能導致相關稅收大幅減少,不利稅收

依財政部統計,105年前7月房屋稅收714億元較去年694億元增加20億元;但土地增值稅去年1,135億卻減少至443億元(8月524億元;而契稅亦大幅銳減,從去年138億元減少至59億元。整體而言,相關稅收明顯短收。

新制房屋稅,調高標準單價、對豪宅開徵重稅,導致交易成本契稅及房屋稅等大幅增加,逢房地產景氣不佳,必影響交易量,造成量縮的閉鎖效果,如同證所稅的翻版,相關稅收可能驟減,反而不利政府財政收入。

二、中古屋房屋標準單價調高,回溯15年,違反租稅公平原則

依據財政部歷年來相關解釋,房屋評價係根據歷史成本計算,依調高新標準單價回溯15年極不合理。10~15年前,適逢921大地震後,房價不高,造價偏低;若溯及既往,雖按營造工程物價指數折減方式調整可能形成核定每坪標準單價,大於當年每坪實際造價,違反租稅公平原則。

另台北市自住房屋比例極高,大都僅持有一戶;回溯調高標準單價,勢將影響多數民眾可支配所得,對退休中低所得階層之衝擊極大,因可支配所得減少,必降低其消費能力,而招致民怨及反彈,宜深思熟慮。

三、豪宅稅計算公式應調降,避免影響都更案規劃及重創豪宅市場

103年7月1日新制豪宅稅加上囤房稅,房屋稅暴增20多倍,嚴重打擊豪宅市場,影響建商新案坪數及正在進行都更案坪數的規劃,建議1+固定係數之固定係數不宜超過1,若不調降,未來反而收不到豪宅稅。

建議固定係數比照別墅加價項目及成交豪宅價格訂定多項加價標準,使建商於規畫時即可選擇加價項目,並可預期加價比例及未來應負擔的房屋稅額,建議方案如下:80坪~100坪、成交價8千萬元~1億元的豪宅加價30%;100~150坪、成交價1億元~1.5億元加價40%;150~200坪、成交價1.5億元~2億元加價50%;200~250坪、成交價2~4億元加價60%;250~300坪成交價4~8億元加價70%;300坪以上及成交價8億元以上加價80%等。

四、囤房稅的課徵應訂定寬限期,適用較低稅率,提高建商新建及參與都更意願

建商餘屋係屬存貨性質,面臨房市不景氣,價格向下修正時,建商根本無囤房意願,宜訂定1~3年寬限期適用1.5%或2%之較低稅率,第一年適用1.5%,二、三年適用2%,以免打趴房地產市場,影響相關數十萬從業人員之生計。

五、檢討房屋耐用年數、折舊率及延長都更稅負優惠

為加速都市更新保障市民生命財產安全,宜檢討房屋耐用年數、殘值、折舊率等,另都更案稅負優惠除權利變換外,協議合建亦應給予獎勵。都市更新房屋稅之優惠因標準單價已提高,建議如下:4年減半,5、6年60%,7、8年70%,9、10年80%,11、12年90%,以增加都更誘因

六、稅制改革宜溫和漸進,並應提前公告,讓市場有所依循

本次房屋稅的修正,宜採溫和漸進調漲,應提前公告周知,讓建商、投資者及民眾事前知悉,並可預期未來調漲比例及應負擔稅額,降低不確定性,避免干擾不動產市場。宜避免過去房屋標準單價32年不調漲,一次調漲太多;及地價稅今年調漲30.38%暴衝式調漲持有稅的方式,影響市府招商,面臨地上權、BOT案無人投標現象,反而影響台北市都市發展及未來政府的稅收。

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中國時報【江詩筑╱苗栗報導】

偏鄉國小因資源缺乏,無法提供孩子們專業的畢業紀念照,台中市新概念婚妙公司熱心公益,首度到通霄南和國小為六年級生拍攝畢業紀念照,提供服裝、造型、出動4名專業團隊,以高規格的服務,為孩子留下難得的畫面。

婚紗公司主任David表示,日前得知南和國小過去從未有過像樣的畢業紀念冊,多半是老師以數位相機拍攝,克難的找出過去點滴做成的簡易畢冊,今年希望給小朋友一個特別的畢業禮物,進而與校長謝植岡洽談。

婚紗業者一舉出動攝影師、燈光師、造型師等4人,事先請校方提供學童的身高、尺寸,帶來了6套正式小西裝、禮服等,造型師也幫孩子們繪上簡單朝氣的彩妝、抓髮設計等,各個成為校園矚目焦點,還帶著到鄰近莊園出外景拍照。

學生看到專業拍攝團隊進駐,感到非常興奮與開心,全程不時圍繞在旁認真觀看,畢業班的錢宇澤說,好像在電視看到的偶像明星拍照一樣,感覺自己也變成了明星,身為班上唯一紅花的謝昀蓁則穿上白紗裙,化身小公主,她害羞說,太正式反而有點緊張,不過一到外景場地,學生全部玩翻天,連裙襬都撩起來不顧形象,笑聲連連。

南和國小畢業班只有6人,班上同學過半屬於弱勢孩童,不過彼此感情緊密,還會揶揄同學穿上西裝變成「董仔」,聽到攝影師喊要拍照,還會互相幫對方拉袖子、扣釦子,彼此照顧,讓人羨慕同儕好麻吉。

校長謝植岡坦言,對於都市學生而言,拍專業級的畢業照是輕而易舉之事,但對於偏鄉的學童來說,可說是十分難得的體驗,感謝新概念婚妙公司為學童們留下最純真美麗的畫面。

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-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------當鋪汽車借款

(中央社記者江明晏台北17日電)根據台灣之星調查,7成民眾每天滑手機超過5小時,有些還比睡眠時間長、手機壞掉比眼睛不適還緊張。醫師警告,10年後每3人恐有1人罹患老年性黃斑部病變,應養成正確用眼習慣。 台灣平均每人滑手機時間高達205分鐘,近5成國人近視,使用手機時間和近視比例均居世界之冠,台灣之星今天發表「護眼大調查」,首度公開國人手機傷眼習慣,倡導護眼重要性,並預告《EYE。就翻白眼》第3波活動「小小護眼偵探」即將展開,透過小朋友貼身觀察並紀錄家長的不當手機使用行為,提醒大人正視黃斑部病變的危害。 台灣之星總經理賴弦五表示,台灣有8成國人使用智慧型手機,行動上網率7成以上,現代人享受便利生活的同時,因長時間使用手機等3C產品,對眼睛造成累積性的傷害,由於其損害非立即可見,國人容易輕忽且不自知,長期下來,10年後平均每3個人恐有1人將罹患老年性黃斑部病變,應建立正確用眼習慣,定期檢測視力,提早預防。 三軍總醫院眼科主任呂大文表示,黃斑部位於視網膜中心,當黃斑部發生病變時,病人的中心視力會受到影響,變得眼茫茫,模糊不清,造成閱讀與近距離工作有困難。 呂大文說,過往黃斑部病變多好發於55歲以上老人,並且為65歲以上老人失去視力的常見原因,近10年來40至50歲中壯年病例增加3成,近2至3年有年輕化趨勢,臨床上也出現20歲青少年病例;10年後平均每3個台灣人就有1人將罹患老年性黃斑部病變。 呂大文建議民眾,應養成正確用眼習慣,每30分鐘休息5分鐘,適時「翻白眼」,透過轉動眼球、眨眼、眺望遠方等簡單動作,讓眼睛休息一下,並定期做視力檢查。 根據台灣之星委託波仕特網路市調的「護眼大調查」,發現國人使用手機傷眼習慣,有6成以上(69.9%)民眾每天滑手機超過5小時,有些比睡眠時間還長,「手機壞掉」比「眼睛不適」還緊張。 而即使有超過5成(53.2%)民眾自覺眼睛健康不及格,卻僅2成(23.2%)會定期檢查視力,顯示國人對手機比對眼睛更有愛,「眼睛不及格」不是不知道,只是無感,對非立即顯現的眼疾傷害缺乏警覺。1051017



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基隆市暖暖源遠路一五二巷為基福公路大客車替代道路,日前附近居民反應,因為路口黃網線淨空範圍不夠大,會造成路口交通打結沿著源遠路回堵,立委蔡適應服務處主任林明智議員昨(六)日邀公路總局基隆工務段、市府等相關單位現場會勘,建請市府交旅處重新設置醒目標語、淨空黃網線,解決車流回堵問題。

源遠路一五二巷路段經市府工務處進行完路面刨鋪後,這幾日將會陸續將標線劃設,由於該路段每逢假日車流量龐大時,因為路口回堵連帶造成周邊交通打結,立委蔡適應服務處在匯集市府交旅處、公路總局基隆工務段及當地里長及居民建議後,統整出解決之道請市府交旅處改善。

建請市府交旅處於一五二巷三號前車道皆劃設黃網線、並延長原有黃網線範圍,以利停等紅燈車輛淨空車道動線。一五二巷三號前標示及警告標語重新整理,設置醒目之標語,讓行進車輛遵循指示停等交通號誌、淨空黃網線。增設監視設備以利舉發交通違規車輛。

林明智表示,往後期待透過立委蔡適應服務處,將民意及其他公部門意見進行溝通彙整,一起來改善基福公路大客車替代道路的交通。

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中國時報【鄧榮坤】

多年之後,走過當年被牽掛過而如今卻於生活中鮮活的島嶼,你聽見了浪濤拍岸的勁狂,還是迎著風赤足走過沙灘時,不經意地與燕鷗、花蛤相遇的驚喜?

台中的海岸,溼漉漉的,綿延的沙灘有許多花蛤。

印象中,花蛤有薄薄的殼與花紋,無論煮薑湯或炒九層塔,肉質鮮美,令人垂涎三尺。花蛤的上下殼比較扁,沒有文蛤那麼突起,有淺淺的細細的放射狀紋路,生長在砂質鬆軟無污染的淺灘地帶,近幾年因溼地沙源減少,生活中的汙染源增多,旅人綿密穿梭,花蛤數量也越來越少了。

◎蛤

花蛤喜歡躲在約二公分深的沙地中,沒有經驗的人不容易發現它們藏身之處,即使把沙灘走遍了,也將空手而回。但有經驗的漁民都知道如何把藏匿於沙層的花蛤揪出來,熟練的漁民於一個潮水漲退期可以找到一桶酣睡中的花蛤。

如果要幸運與花蛤相遇,應該算好潮水的漲退,當潮水退得很遠很遠時,裸露的沙灘除了招潮蟹覓食的場所外,也正是彎腰找尋花蛤的最佳時機。花蛤躲在沙地,是因為環境穩定,不會被風浪或海流移位,它們會利用體內一條出水管和另一條入水管來捕獲漂浮於海水中的浮游性藻類和排除廢物,此時,只要發現兩個如芝麻般粗細且相距約二公分的小洞,把指頭往其中一個細洞摳進去準沒錯,經常都會有驚奇的收穫。

記憶中,我也曾經是挖花蛤的高手。赤足走過沙灘,只要腰彎得夠低,就會發現沙地上有許多的小洞,除了招潮蟹明顯的穴洞外,還有花蛤藏身的標記。你如果你能發現兩個如芝麻般粗細且相距約二公分的小洞,把指頭摳進去,幸運的話,你會發現有一粒含砂的花蛤躺在指尖。過程雖然簡單,卻不是那麼容易。

不久前,在馬祖逗留。馬祖的海岸線很長,沙灘擁有寬闊的潮間帶,生態豐富,一直是人潮密集的地方。因為找尋花蛤的人多了,雜遝的足痕拉出許多亂象,標記著花蛤藏身處的細洞也被踩平了,我們只能在零亂的足痕邊,找尋還保留完整的花蛤標記,試著用指頭把花蛤自沙地裡摳出來。也許人潮太多了,花蛤在沙地留下的標記已不再那麼清晰時,走在沙灘上,想與花蛤相遇,還真的需要一點點運氣!

運氣,讓我想起年少往事。

年少時,親友中只要有人當兵時抽中了「馬祖」,家屬臉上的憂鬱一夜間增多了。在砲聲隆隆的年代,許多人都把脆弱的命捏緊在掌中,道別時,偷偷擦拭眼角淚水,之後開始盤算孩子或孫子退伍的日程,非要親眼見到他平安回家了,那顆懸的心才會擱下來。多年之後,走過當年被牽掛過而如今卻於生活中鮮活的島嶼,你聽見了浪濤拍岸的勁狂,還是迎著風赤足走過沙灘時,不經意地與燕鷗、花蛤相遇的驚喜?

馬祖開放觀光後,旅人隨意進出,當年戴著鋼盔與荷槍肅守島嶼安全的戰士,回到了曾經居住過的地方,也讓許多旅人來到了已經很久沒有炮火滾過的沙灘,於溼漉漉的福正沙灘體驗花蛤節的喧囂,看著風箏高飛或划著獨木舟享受海風撲面的悠閒,或抹上了防曬油後,親身體驗牽罟的苦與樂,或赤足於沙灘找尋花蛤,甚至捲起衣袖,張大嘴在吃西瓜大賽中,吃進了響亮的掌聲與喝采;甚至在燈火亮起的街巷中,找一家古樸的小吃館,品嘗台灣島上難得一見,甚至喊不出名字,鮮得令人難以一手掌握的海產。

為了滿足馬祖菜的風味,六月,鳳凰花燃燒著天空的季節,我們晃蕩於離台灣有點遠又不太遠的島嶼,選擇了一家以傳統馬祖酒糟和老酒作料理的小吃館,細細品嘗有點鹹也有點閒的生活。在馬祖出生長大的婦人經營了二十年麵食店,練就了一身好手藝,於馬祖開放觀光時,就與幾個姊妹淘們回到故鄉馬祖,整合了旅遊、民宿與餐飲,希望能闖出一片天,但馬祖適合觀光的季節不長,一年約四個月,剩下的八個月幾乎無遊客上門。婦人眉宇間雖然浮現了淡淡愁緒,但臉上的笑容依然燦爛。因為她始終沒有放棄在閒色海風中討生活的執著,為我們烹調屬於馬祖的風味美食。

魚麵,馬祖的在地風味,逢年過節必吃。是把絞成漿的新鮮海鰻魚和入太白粉揉麵再把烤過的薄麵片切成絲、曬乾後再下鍋料理,吃起來鮮、脆、有彈性,很像在吃「條狀的魚丸」,除了沒有魚腥味外,口感滑順。另外,有一種很容易被叫錯名字的貝類,當地人稱它為淡菜,事實上,它不是菜,而是貽貝。

而外觀像孔雀蛤、九孔的淡菜,是養育於深水海域的貽類,因為只需川燙就能上桌的美食,所以,被稱為「淡菜」,由於零膽固醇,還有一個很炫的稱號「海底威爾剛」。

如果你喜歡迎著海風喝上兩杯,海鋼盔是不錯的下酒菜。

如食指頭般大的海鋼盔,又稱為笠螺,造型像是一個阿兵哥帶在頭上的鋼盔,是長在馬祖岩礁上的貝類,只有每年的五月至六月才吃得到,是可口的下酒菜。遺憾的是,我們來晚了,小吃館裏的海鋼盔被搶光了。

婦人靦腆地說,下次記得先打電話過來,我幫你留一盤吧!



餐後,走過溼漉漉的沙灘,挪出些許時間欣賞黑尾鷗的飛行,感受鷗鳥親密的家族生態及鷗群盤旋而過的律動,或乘船出海吧,你會發現海風把衣袖吹得鼓鼓,美麗的記憶也鼓鼓的。

◎碑

路過時,心情起伏著些許莫名的悲歡,如遠方防風林外台灣海峽的浪花,於風中盪起了似乎已經遠去卻未褪色的記憶,陣陣拍擊著左心房的律動。年少時,由於曾經在離海很近的村落住過一段日子,鹹澀海風撲面的感覺至今依然強烈,於是,放慢了腳步,緩緩走過這片離海很近的土地,蒐集苑裡曾經擁有的風華與逐漸失落的憂傷!



古樸小鎮,有不少被樹立於風雨中的碑。有些碑石已長出青苔,有些碑石的碑文已風化了,很難看清楚當年記載的悲歡,其中,令人難以輕易事懷的是──義渡碑。

冷冷的碑望著遠方。

遠方是曾經被櫓槳劃過的溪流,是曾經被過往民眾呼喊過的天空。昔日的舟船已遠杳,立於溪邊的商賈、趕路人與牲畜也失去了蹤影。立於溪畔,恍惚中看到久遠景象如影片般晃入眼眸……

台灣是多山的島嶼,山脈高而且險峻,溪流多,溪水急而且湍。由於當時的物資缺乏,必須穿越山脈的道路難以闢建,以幾根粗壯木頭或厚重木板搭建的簡便橋樑,常遭大雨沖毀,山與水阻擋兩地的往來,許多往來的人群苦惱不已而身心憔悴!

陪我們走訪義渡碑的老陳,曾經在新聞界沉浮多年,雖然退休了,依然執著於地方文史資料的蒐錄,臉上露出的笑容中,有幾縷對於逐漸消逝而無適度詳實紀錄的憂傷。他伸出手指,指向房裡溪三個不同地點,一臉嚴肅地對著我那剛就讀國中的孩子說,多年以前,橫跨台灣溪流的渡船分為義渡、官渡、私渡。義渡,由地方士紳出錢,僱請工人義務渡人過溪。官渡為官營,按規定收取官渡金。私渡為民營的,當時有些船家假裝義渡,由於許多滯留於海岸線的漢人,為了添購山產,必須翻山越嶺,必須渡過大小溪流,於行旅中經常需要雇請船夫渡溪,當時,有一些不良份子眼看渡溪的人多了,軋上一腳,看準了外地人,先說好渡溪的價錢後,等到船行駛到溪流中央時,會露出困難重重的吃緊狀態,揚言需要加價錢才能渡過,否則,船就要回頭,許多人因此被勒索了,也有許多人因為抗拒而淪為波臣!

老陳比出推人下水的誇張手勢,如果拿不出財物的人,船家就掠奪財物後,趕你下船!

於是,許多悲劇發生了。

過一條溪或過一條河已成為當時生活在這片土地上的人之惡夢後,今後,似乎只要聽到水聲,即使熟睡也會被驚醒。恍惚中,看到了三種不同經營型態的渡船,船在溪流上搖晃著,船家也拉開嗓門吆喝著上船的人群。

只為了渡過一條溪,當時的人就必須冒著生死交關的風險?



台灣渡口雖多,至今大都不留殘蹟,八掌溪義渡碑為台灣少數僅存之一外,房里溪義渡碑也記錄著那段為生存忙碌的日子。

昔日的房里城稱為北房里、南房里,在苑裡街市的西南方,是十分熱絡的市集,只是,曾經屹立的建築已經風化或頹壞了,路過時,無法自鋼筋水泥建築物與綿密的電線所架構的蒼穹中,讀到那些令人有點酸酸與捨不得的眷戀。

房裡溪緩緩流經房裡城,流經苑裡土地數公里後緩緩出海,出海口至今仍然如往昔般寬廣的,水勢緩和了許多,舟船已無法通行,已經很難想像當年的人畜必須靠渡船運輸。

老陳說,清朝時期,房裡溪流上的交通頗發達,許多舟船漂浮溪流,猶如一座水都,當地有不少人賴小舟或竹筏擺渡客人,賺取些許的錢過日子。

生活的苦,這群人忍了過來。

生存的忙,這群人也忍了過來。

尤其是那些從大陸漂泊而至的漢人,無論是經商或是工作,為的都是生活與生存,於是,在少花一毛錢就是賺一毛錢的年代,很多人寧願省下擺渡的錢而捲起褲管涉溪而過,令人捏把冷汗!

當房裡溪義渡歸屬於官渡,不向往來商旅收取任何費用後,地方士紳立義渡碑於房裡溪岸邊,後來,房裡溪水多次暴漲,容易滿足的居民們也開始擔心義渡碑被洪水沖毀而移置於附近的順天官前!

路過苑裡,遙遠的歷史似乎已經不會重現了。人車增多的鄉間道路,少了挑擔的趕路者,昔日的荒草地變成了稻田與住宅,擦肩而過的泰籍勞工如過境的候鳥,似乎不在乎這片土地曾經擁有的歷史,滯留苑裡已經一年多了,沒有聽說過房裡溪義渡碑的故事;而長年居住於苑裡的人,對於房裡溪義渡碑似乎也未曾留下太多的感情。

一位上了年紀的婦人,指引房裡溪義渡碑方向後,露出一臉狐疑說,過去的已經過去了,還有什麼好看的?記得去順天宮拜拜!

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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(中央社聖保羅29日綜合外電報導)巴西查比高恩斯足球隊球員和員工乘坐的飛機不幸墜毀,他們從沒沒無名,展成夢幻之旅,並且可能躍登南美冠軍。墜機意外同時粉碎了球隊和所屬城市的最大夢想。

這架美里達航空(LAMIA)公司的包機昨晚在美德殷(Medellin)附近墜毀,機上81人,僅6人生還,包括4名球員。

巴西查比高恩斯足球隊(Chapecoense)原訂明天在南美球會盃決賽中,出戰哥倫比亞民族競技足球隊(Atletico Nacional)。墜機災難殘酷地終結球隊邁向勝利高峰的機會。

這支球隊幾前年還在巴西踢次級聯盟,球員甚至負擔不起租車,搭公車前往練球。人口20萬的查比高(Chapeco)體育場沒有健身房。

查比高恩斯足球隊2015年首度踢進南美球會杯(Copa Sudamericana),而且表現不俗。首次參加國際賽事,這支原本沒人知的球隊雖未進至爭冠賽事,但英勇出擊,甚至打敗阿根廷知名的河床足球隊(RiverPlate)。

今年更連續踢掉阿根廷獨立隊(Independiente)和巴蘭幾亞青年隊(Junior de Barranquilla),甚且殺進決賽,將對戰南美解放者盃足球賽(CopaLibertadores)冠軍隊伍哥倫比亞民族競技足球隊(Atletico Nacional),從此而後,再也沒有人可以輕忽他們。

英國「衛報」(Guardian)報導,查比高恩斯足球隊來自相對而言小且不時髦的城市,這些大男孩的故事是個破繭而出的故事。

球隊副總裁陶佐(Ivan Tozzo)告訴SporTV說:「真是太痛苦,就在我們達到,我不敢說頂峰,但也算全國知名時,卻發生這樣的悲劇。」

查比高體育場開放,讓悲傷的家屬和球迷可進場。陶佐說:「我們都到體育場來,讓人們相互作伴。」

他又說:「我們的球隊必須繼續走下去。」(譯者:中央社羅苑韶)1051129

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Rescue workers stand at the wreckage site of a chartered airplane that crashed in a mountainous area outside Medellin, Colombia, Tuesday, Nov. 29, 2016. The plane was carrying the Brazilian first ... 較多Rescue workers stand at the wreckage site of a chartered airplane that crashed in a mountainous area outside Medellin, Colombia, Tuesday, Nov. 29, 2016. The plane was carrying the Brazilian first division soccer club Chapecoense team that was on it's way for a Copa Sudamericana final match against Colombia's Atletico Nacional. (AP Photo/Luis Benavides) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Luis Benavides





2016年11月29日週二 台北標準時間下午9時12分





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工商時報【黃泰賢台北市不動產公會財稅委員會副召集人、冠揚建設總經理】

財政部昨日邀集全台22個縣市,針對房屋稅引發的爭議,討論未來的調整方案。本文擬從稅收及城市發展面向,提出若干具爭議性且值得商榷的觀點,供政府決策時參考。

一、房屋稅過高,可能導致相關稅收大幅減少,不利稅收

依財政部統計,105年前7月房屋稅收714億元較去年694億元增加20億元;但土地增值稅去年1,135億卻減少至443億元(8月524億元;而契稅亦大幅銳減,從去年138億元減少至59億元。整體而言,相關稅收明顯短收。

新制房屋稅,調高標準單價、對豪宅開徵重稅,導致交易成本契稅及房屋稅等大幅增加,逢房地產景氣不佳,必影響交易量,造成量縮的閉鎖效果,如同證所稅的翻版,相關稅收可能驟減,反而不利政府財政收入。

二、中古屋房屋標準單價調高,回溯15年,違反租稅公平原則

依據財政部歷年來相關解釋,房屋評價係根據歷史成本計算,依調高新標準單價回溯15年極不合理。10~15年前,適逢921大地震後,房價不高,造價偏低;若溯及既往,雖按營造工程物價指數折減方式調整可能形成核定每坪標準單價,大於當年每坪實際造價,違反租稅公平原則。

另台北市自住房屋比例極高,大都僅持有一戶;回溯調高標準單價,勢將影響多數民眾可支配所得,對退休中低所得階層之衝擊極大,因可支配所得減少,必降低其消費能力,而招致民怨及反彈,宜深思熟慮。

三、豪宅稅計算公式應調降,避免影響都更案規劃及重創豪宅市場

103年7月1日新制豪宅稅加上囤房稅,房屋稅暴增20多倍,嚴重打擊豪宅市場,影響建商新案坪數及正在進行都更案坪數的規劃,建議1+固定係數之固定係數不宜超過1,若不調降,未來反而收不到豪宅稅。

建議固定係數比照別墅加價項目及成交豪宅價格訂定多項加價標準,使建商於規畫時即可選擇加價項目,並可預期加價比例及未來應負擔的房屋稅額,建議方案如下:80坪~100坪、成交價8千萬元~1億元的豪宅加價30%;100~150坪、成交價1億元~1.5億元加價40%;150~200坪、成交價1.5億元~2億元加價50%;200~250坪、成交價2~4億元加價60%;250~300坪成交價4~8億元加價70%;300坪以上及成交價8億元以上加價80%等。

四、囤房稅的課徵應訂定寬限期,適用較低稅率,提高建商新建及參與都更意願

建商餘屋係屬存貨性質,面臨房市不景氣,價格向下修正時,建商根本無囤房意願,宜訂定1~3年寬限期適用1.5%或2%之較低稅率,第一年適用1.5%,二、三年適用2%,以免打趴房地產市場,影響相關數十萬從業人員之生計。

五、檢討房屋耐用年數、折舊率及延長都更稅負優惠

為加速都市更新保障市民生命財產安全,宜檢討房屋耐用年數、殘值、折舊率等,另都更案稅負優惠除權利變換外,協議合建亦應給予獎勵。都市更新房屋稅之優惠因標準單價已提高,建議如下:4年減半,5、6年60%,7、8年70%,9、10年80%,11、12年90%,以增加都更誘因

六、稅制改革宜溫和漸進,並應提前公告,讓市場有所依循

本次房屋稅的修正,宜採溫和漸進調漲,應提前公告周知,讓建商、投資者及民眾事前知悉,並可預期未來調漲比例及應負擔稅額,降低不確定性,避免干擾不動產市場。宜避免過去房屋標準單價32年不調漲,一次調漲太多;及地價稅今年調漲30.38%暴衝式調漲持有稅的方式,影響市府招商,面臨地上權、BOT案無人投標現象,反而影響台北市都市發展及未來政府的稅收。



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基隆市暖暖源遠路一五二巷為基福公路大客車替代道路,日前附近居民反應,因為路口黃網線淨空範圍不夠大,會造成路口交通打結沿著源遠路回堵,立委蔡適應服務處主任林明智議員昨(六)日邀公路總局基隆工務段、市府等相關單位現場會勘,建請市府交旅處重新設置醒目標語、淨空黃網線,解決車流回堵問題。

源遠路一五二巷路段經市府工務處進行完路面刨鋪後,這幾日將會陸續將標線劃設,由於該路段每逢假日車流量龐大時,因為路口回堵連帶造成周邊交通打結,立委蔡適應服務處在匯集市府交旅處、公路總局基隆工務段及當地里長及居民建議後,統整出解決之道請市府交旅處改善。

建請市府交旅處於一五二巷三號前車道皆劃設黃網線、並延長原有黃網線範圍,以利停等紅燈車輛淨空車道動線。一五二巷三號前標示及警告標語重新整理,設置醒目之標語,讓行進車輛遵循指示停等交通號誌、淨空黃網線。增設監視設備以利舉發交通違規車輛。

林明智表示,往後期待透過立委蔡適應服務處,將民意及其他公部門意見進行溝通彙整,一起來改善基福公路大客車替代道路的交通。

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台灣同志大遊行前天登場,蔡英文總統當天也在臉書PO上友人拍攝的彩虹,表達支持婚姻平權。對此,立法委員姚文智今天(31日)在立法院內政委員會質詢行政院祕書長陳美伶,多名立委包括他在內,都已聯署提案,準備修正民法來保障同志婚姻,不知行政院的立場如何?對此,陳美伶首度代表行政院答詢表示,支持婚姻平權。

立法委員姚文智31日在立法院內政委員會表示,小英總統的彩虹已經出現在臉書上,包括他在內的多名立委,也已聯署提案修正民法972條,以保障同志婚姻,但至今仍未看到行政院對婚姻平權的立場,質詢行政院祕書長陳美伶。對此,陳美伶首度代表行政院答詢表示支持。陳美伶說:『(原音)我們支持婚姻平權。我們在上個禮拜的性平會的委員會裡面,已經正式地宣示這個行政院的立場了。』

姚文智進一步質詢陳美伶,行政院的主張是修正民法?還是如同上個會期,不少立委主張的另立「同性伴侶法」專法?陳美伶答詢表示,行政院長已責請法務部,盡快召開專案會議,研議要不要立法、或如何立法。陳美伶說:『(原音)這個業務是法務部負責啦,那院長已經責請法務部盡快地開專案會議來做一個處理。但是目前立法院的委員們已經提案修正民法的部分,其實我們是支持的。』

至於行政院屆時是否會提出其他對案,陳美伶指出,將視立法程序,如果法務部的專案小組動作比較快,行政院也會在法務部提出更完整周延的方案後,盡速核定提案。



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